Vendita Terreno Agricolo in Sessa Cilento (SA)

Descrizione:

FONDO RURALE “COSTE”RELAZIONE DESCRITTIVA DE LL’IMMOBILE Il fondo è ubicato nel territorio del Comune di Sessa Cilento, provincia di Salerno, in area contigua del Parco Nazionale del Cilento e Vallo di Diano, pertanto si trova nella felice situazione di poter fruire dei finanziamenti e aiuti pubblici per attività agrituristiche, country house, turismo rurale, imprenditoria agricola, nuova imprenditoria femminile ecc., per mezzo degli strumenti legislativi in vigore, ecc., senza subire le restrizioni delle aree site all’interno del Parco Nazionale in merito alle nuove costruzioni in zona agricola, o ristrutturazioni dell’esistente.Poco distante, raggiungibile a piedi è ubicato un piccolo sito archeologico pressoché sconosciuto di un insediamento risalente al popolo degli Oschi.Esistono due possibilità di accesso tramite strade provinciali e poi strade locali e rurali. Una dal confine nord lungo un tratto di strada sterrata e uno verso il confine sud. E’ stata da poco ultimata la sistemazione di una strada comunale lungo la vicina valle della Fiumara che raggiunge il sito a una distanza di circa 400 m. di strada sterrata.Il sito dista dal porto di Casal Velino circa 14 Km, dalla nota località balneare di Pioppi (bandiera blu d’Europa) circa 16 km; dalla stazione di Vallo Scalo Castelnuovo circa 12 Km, (Intercity, Eurostar, Frecciarossa periodo estivo, ecc.) dal porto di Agropoli circa 24 Km, da Paestum circa 30 Km, dall’antica città di Elea – Velia (V sec. A.C.) nel comune di Ascea circa 18 km e circa 20 km dal lungomare della Marina di Ascea, infine dista circa 50 km da Palinuro, dall’aeroporto di Salerno – Pontecagnano, dista circa 55 Km. I fabbricati presenti sono vecchi edifici rurali tipici del Cilento, accatastati come collabenti, di cui uno dei due è suscettibile di ristrutturazione, con buone potenzialità di utilizzo per ospitalità rurale. Di maggiore importanza il nucleo centrale, costituito da due corpi edilizi uno principale e uno secondario, con antistante un’aia panoramica.In loco esiste una sorgente con una vecchia vasca in muratura e abbeveratoio da recuperare. Può essere proficuamente utilizzata per realizzare un sistema di accumulo efficiente e un impianto di irrigazione per le aree libere vicine e l’uliveto in coltivazione. In alternativa può essere utilizzata per l’installazione di un allevamento bufalino, di collina fenomeno, in espansione nel Cilento, per il quale è possibile fruire di aiuti pubblici per nuove imprenditorialità in un settore di punta della produzione alimentare tipica campana, in area protetta. Oppure per realizzare un’installazione di attività turistica equestre. Il vigneto, vecchia aree coltivate originariamente a vigna a base di malvasia e altri vitigni locali, a suo tempo è stato denunciato, pertanto è dotato delle cosiddette “quote vigna”, quindi può fruire di eventuali agevolazioni o incentivi, in alternativa le dette quote possono essere cedute in vendita ad altro produttore locale nel caso non si voglia continuare la produzione.Molte delle aree incolte in realtà sono aree precedentemente destinate a vigneti ficheti e uliveti, poi abbandonati, quindi recuperabili all’attività agricola, oppure aree attualmente boscate a querceto e lecceto, suscettibili di recupero ad aree naturali di grande interesse ambientale e naturalistico.Nel territorio circostante è già operante da tempo un piccolo sistema di aziende agrituristiche che operano prevalentemente nel periodo estivo, ma che stanno consolidando la propria posizione anche in periodi di bassa stagione. E' presente un bosco a base di querce e lecci, fruttabile con una corretta gestioen a taglio bosco ceduo. SCHEDA SINTETICA DEL FONDO RUSTICO SITO NEL COMUNE DI SESSACILENTO (SA) LOCALITA’ “OSCATA “ FOGLIO N. 4 SEGUENTI PARTICELLE: N. Particella Natura colturale U.M. Estensione (mq)122 uliveto ficheto mq 6.099123 uliveto ficheto mq 3.732124 uliveto ficheto mq 1.211125 uliveto ficheto mq 4.128143 uliveto ficheto mq 41.105SOMMANO mq 56.275 121 incolto mq 15.17046 incolto mq 6.00073 incolto mq 344SOMMANO mq 21.514 47 casa rurale144 vigneto mq 1.054145 vigneto mq 1.553SOMMANO mq 2.607 SUPERFICIE TOTALE mq 80.396

Caratteristiche Terreno: