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Pandemia e rincari delle Costruzioni Da oltre un anno stiamo vivendo una situazione socio-sanitaria senza precedenti causata dalla pandemia da coronavirus tuttora in atto, che ha causato un vero e proprio tsunami per le economie di tutto il mondo. Paradossalmente, il settore edile italiano sta vivendo mesi di grande euforia per l’enorme richiesta privata di interventi di riqualificazione energetica ed adeguamento sismico, spinti dagli incentivi al 110% previsti dal DM […]
Abbiamo intervistato Carlo Pagliai, ingegnere urbanista tra i massimi esperti in materia di conformità urbanistica e testo unico dell’edilizia, nonché autore e divulgatore molto apprezzato sul web, a proposito degli interventi di demo-ricostruzione. Demolizione e Ricostruzione: la chiacchierata con l’Ing. Pagliai Nella video-intervista, l’Ing. Pagliai ci spiega gli aspetti più delicati delle operazioni di Demolizione e Ricostruzione. Nello specifico, abbiamo parlato di quali aspetti dobbiamo considerare quando individuiamo un manufatto in una […]
Superbonus e demolizione con ricostruzione La demolizione integrale con ricostruzione di un immobile esistente è del tutto equiparabile alla ristrutturazione edilizia e non comporta la riclassificazione come nuova costruzione. Tale concetto, chiarito in più occasioni dall’Agenzia delle Entrate consente di usufruire degli incentivi fiscali al 110% per tutte le voci della costruzione rientranti tra gli interventi di efficientamento sismico ed energetico, consentendo pertanto l’accesso alle agevolazioni. Variazioni di cubatura Il […]
Diritti e Doveri delle Case in Legno prefabbricate Le case in legno a basso consumo energetico sono costruzioni del tutto assimilabili agli edifici in muratura tradizionale. Esse sono infatti altrettanto resistenti e durature, basandosi su principi di bioedilizia e sostenibilità ambientale, impiegando unicamente il legno per la realizzazione delle strutture portanti (pareti, solai e coperture), abbinato ad isolanti naturali di elevato spessore, con prestazioni energetiche e livelli di comfort termoacustico […]
Abbiamo parlato dell’applicabilità dei super bonus anche per immobili NON residenziali per i quali si ottenga il cambio di destinazione d’uso al termine dei lavori. Oggi approfondiamo proprio il tema del cambio di destinazione urbanistica per trasformare un immobile da NON residenziale a residenziale. Come Chiedere il Cambio di Destinazione d’uso di un Immobile La destinazione d’uso o destinazione urbanistica è la funzione che viene riconosciuta ad un immobile in […]
Demolizione e ricostruzione con il Superbonus 110 Il Decreto Rilancio ha portato una grande novità in fatto di detrazioni fiscali ed edilizia. In particolare, ha promosso quello che è ormai per tutti il Superbonus 110. Si tratta di un credito di imposta del 110% del costo totale sulle spese inerenti lavori di riqualificazione energetica degli edifici. Non entriamo, qui, nel dettaglio del Superbonus, rimandando agli articoli specifici, ma quello che […]
