Demolizione

Superbonus: cosa succede se si sforano le scadenze?

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Superbonus: cosa succede se i lavori sforano le scadenze?

Come sappiamo, l’art. 119 del Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio) permette di portare in detrazione fiscale al 110% le spese sostenute per interventi di riqualificazione energetica ed abbassamento del rischio sismico. Il Superbonus al 110% è materia assai complessa, soggetta a molteplici modifiche ed interpretazioni dalla sua emanazione in poi. I termini del Superbonus Leggi l’ultimo aggiornamento in materia —-> Decreto Aiuti: nuova proroga del Superbonus 110 per le Unifamiliari Le tempistiche per rientrare nei benefici […]

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Proroga del Sismabonus per il 2022: cosa aspettarsi

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Sismabonus e Legge di Bilanco 2022: cosa aspettarsi

Demolire una vecchia casa per ricostruirla radicalmente da zero, recuperando più di quanto speso e riducendone anche il rischio sismico. Una scelta green, sostenibile per l’ambiente e le nostre tasche, grazie a Sismabonus e Superbonus 110%. Sismabonus: la proroga Il Sismabonus per l’efficienza energetica e la sicurezza degli edifici è ancora tra le agevolazioni fiscali più rilevanti in materia di bonus edilizi. Per questo motivo, in un’ottica di prevenzione e […]

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Come richiedere i Superbonus: Documenti necessari e Professionisti a cui rivolgersi

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Come richiedere i Superbonus_ documenti e professionisti

Superbonus: la documentazione necessaria per richiedere l’agevolazione Il Superbonus al 110% comprende una serie di incentivi fiscali particolarmente vantaggiosi finalizzati all’efficientamento energetico e al miglioramento sismico degli edifici. Ad un grande vantaggio economico corrisponde una notevole complessità burocratica nella gestione delle pratiche, che dovranno essere affidate a professionisti qualificati, in quanto la maggior parte degli adempimenti è costituita da documenti di carattere tecnico-progettuale. La lunga lista dei documenti da presentare […]

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Demolizione e Ricostruzione Superbonus 110% con l’Ing. Carlo Pagliai

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Abbiamo intervistato Carlo Pagliai, ingegnere urbanista tra i massimi esperti in materia di conformità urbanistica e testo unico dell’edilizia, nonché autore e divulgatore molto apprezzato sul web, a proposito degli interventi di demo-ricostruzione. Demolizione e Ricostruzione: la chiacchierata con l’Ing. Pagliai Nella video-intervista, l’Ing. Pagliai ci spiega gli aspetti più delicati delle operazioni di Demolizione e Ricostruzione. Nello specifico, abbiamo parlato di quali aspetti dobbiamo considerare quando individuiamo un manufatto in una […]

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Casa da Abbattere: i Costi reali di una Demolizione

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Casa da Abbattere: i Costi reali di una Demolizione

Superbonus e demolizione con ricostruzione La demolizione integrale con ricostruzione di un immobile esistente è del tutto equiparabile alla ristrutturazione edilizia e non comporta la riclassificazione come nuova costruzione. Tale concetto, chiarito in più occasioni dall’Agenzia delle Entrate consente di usufruire degli incentivi fiscali al 110% per tutte le voci della costruzione rientranti tra gli interventi di efficientamento sismico ed energetico, consentendo pertanto l’accesso alle agevolazioni. Variazioni di cubatura Il […]

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Demolire e Ricostruire: tutte le novità su Ruderi e Superbonus 110

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Demolire e Ricostruire: tutte le novità su Ruderi e Superbonus 110

L’opportunità di accedere agli incentivi fiscali maggiorati al 110% per la riqualificazione energetica sembra limitata agli edifici dotati di impianti termici per il riscaldamento, in quanto è sempre necessario certificare il miglioramento di almeno due classi energetiche tramite APE pre e post operam. Tuttavia, grazie ad una serie di pronunce dell’Agenzia delle Entrate, sono emerse alcune eccezioni, che si applicano anche agli interventi che prevedono la demolizione e ricostruzione dell’edificio. […]

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Categorie Catastali F/3 e F/4: Rientrano nei Super Bonus?

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Superbonus e Categorie Catastali F3 e F4

Categorie Catastali e destinazione d’uso Le categorie catastali identificano la destinazione d’uso di un immobile; le tipologie edilizie sono suddivise in 6 gruppi principali, contraddistinti da una lettera dell’alfabeto (dalla A alla F) a cui segue un numero che corrisponde ad una specifica categoria catastale. La classe catastale del gruppo A raggruppa gli edifici a destinazione residenziale e gli uffici privati, mentre scuole, uffici pubblici ed ospedali rientrano nel gruppo […]

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Edifici collabenti: cosa sono, come riconoscerli e dove trovarli

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Edifici collabenti cosa sono, come riconoscerli e dove trovarli

Demolizione e ricostruzione con il Superbonus 110 Il Decreto Rilancio ha portato una grande novità in fatto di detrazioni fiscali ed edilizia. In particolare, ha promosso quello che è ormai per tutti il Superbonus 110. Si tratta di un credito di imposta del 110% del costo totale sulle spese inerenti lavori di riqualificazione energetica degli edifici. Non entriamo, qui, nel dettaglio del Superbonus, rimandando agli articoli specifici, ma quello che […]

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Superbonus 110%: quali sono i Massimali di spesa e come si cumulano tra loro

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Superbonus 110€: quali sono i massimali di spese e come si cumulano tra loro

Gli interventi rientranti nei Superbonus 110% Il Superbonus al 110% consente di detrarre gran parte delle spese per gli interventi di efficientamento energetico e miglioramento antisismico degli edifici esistenti (prime o seconde case), effettuati dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, sia che si tratti di ristrutturazione che di demolizione e ricostruzione. Massimali e tetti di spesa sono stati definiti chiaramente dall’Agenzia delle Entrate, ma non è comunque semplice […]

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Superbonus 110% per chi demolisce e ricostruisce in bioedilizia

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Superbonus 110% per chi demolisce e ricostruisce in bioedilizia

Il Decreto Rilancio e il sostegno all’economia Uno dei principali strumenti prodotti dal Governo per rimettere in moto l’economia del nostro paese dopo l’emergenza sanitaria di inizio 2020 è il cosiddetto Decreto Rilancio n.34 del 19 maggio 2020 (Misure urgenti in materia di salute, sostegno al lavoro e all’economia, nonché di politiche sociali connesse all’emergenza epidemiologica da COVID-19), che eleva al 110% l’aliquota detraibile dalle imposte per una serie di […]

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Demolire e Ricostruire una Casa Residenziale su Terreno Agricolo

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Demolire e Ricostruire Casa Residenziale su Terreno Agricolo

Il desiderio di molte persone è di abitare lontani dal traffico dei centri urbani, magari in campagna o collina. In queste zone sono spesso presenti vecchi fabbricati che possono essere ristrutturati o demoliti e ricostruiti per trasformarli in abitazione, con caratteristiche moderne ed energeticamente efficienti. Purtroppo, però, gli edifici isolati nella natura si trovano quasi sempre in zone classificate come rurali, ovvero destinate unicamente agli imprenditori agricoli. Le Case Coloniche […]

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Demolizione e Ricostruzione: il caso delle Villette a Schiera

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Demolire e Ricostruire le Villette a Schiera

Edilizia e salvaguardia del Territorio L’edilizia del futuro si sta spostando sempre più verso gli interventi di riqualificazione dei fabbricati esistenti, in accordo con la crescente sensibilità pubblica verso la salvaguardia del territorio e del contenimento del consumo delle aree verdi. L’Italia è un paese con un patrimonio immobiliare vecchio ed energeticamente disperdente. Gran parte degli edifici delle nostre città è stato realizzato dal dopoguerra ad inizio millennio in economia […]

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Le Agevolazioni Riservate a chi Demolisce e Ricostruisce in Bioedilizia

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Le agevolazioni riservate a chi demolisce e ricostruisce in bioedilizia

Gran parte del patrimonio immobiliare esistente in Italia è costituita da edifici realizzati dal dopoguerra ad oggi, il cui valore storico ed architettonico è in genere trascurabile. Si tratta per lo più di fabbricati realizzati in economia ed energeticamente disperdenti. La rivoluzione energetica Termini come bioedilizia, risparmio energetico, sostenibilità ambientale, antisismica sono entrati prepotentemente nel linguaggio comune in questi ultimi anni, ma erano sostanzialmente ignorati sino ad un decennio fa. […]

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