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Quando cerchi un terreno per costruire la tua casa, specialmente sui vari siti immobiliari, ti può capitare di imbatterti in annunci di lotti “ad edificabilità non diretta” e/o di sentir parlare di terreni “immediatamente edificabili”. Cosa si intende con questi termini e cosa cambia a livello autorizzativo per ottenere il permesso di costruire? Trasformazione del territorio: quando serve il permesso di costruire Come sappiamo, in Italia gli interventi di trasformazione […]
Il desiderio di molte persone è di abitare lontani dal traffico dei centri urbani, magari in campagna o collina. In queste zone sono spesso presenti vecchi fabbricati che possono essere ristrutturati o demoliti e ricostruiti per trasformarli in abitazione, con caratteristiche moderne ed energeticamente efficienti. Purtroppo, però, gli edifici isolati nella natura si trovano quasi sempre in zone classificate come rurali, ovvero destinate unicamente agli imprenditori agricoli. Le Case Coloniche […]
Costruire casa: il terreno deve essere edificabile La costruzione di una casa di abitazione, che sia in muratura o prefabbricata in legno, richiede il possesso (o l’acquisto) di un terreno edificabile. Il requisito di edificabilità è inderogabile su tutto il territorio nazionale, senza eccezioni o scappatoie di sorta. Questa premessa si rende necessaria in un paese come l’Italia, colpito drammaticamente dai fenomeni dell’abusivismo edilizio e dell’aggiramento delle norme. L’iter burocratico […]
Vendere un immobile con procura La vendita di un immobile, che si tratti di una casa o di un terreno, è, come abbiamo visto in diversi articoli, sempre un compito piuttosto oneroso, sia dal punto di vista del tempo impiegato, sia da quello delle energie e competenze necessarie a risolvere dettagli tecnici, amministrativi e di comunicazione. Anche la semplice lontananza geografica dal luogo di svolgimento delle trattative, talvolta, può recare […]
