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Abbiamo parlato dell’applicabilità dei super bonus anche per immobili NON residenziali per i quali si ottenga il cambio di destinazione d’uso al termine dei lavori. Oggi approfondiamo proprio il tema del cambio di destinazione urbanistica per trasformare un immobile da NON residenziale a residenziale. Come Chiedere il Cambio di Destinazione d’uso di un Immobile La destinazione d’uso o destinazione urbanistica è la funzione che viene riconosciuta ad un immobile in […]
Compravendita immobili: punta sul green per il tuo annuncio! L’Home Staging Forse non tutti sanno che esiste una figura professionale che ha come obiettivo quello di “sistemare” una casa per renderla più appetibile, prima di immetterla sul mercato. Questo professionista si chiama Home Stager e si prefigge lo scopo di far soggiornare una casa nel mercato immobiliare il minor tempo possibile, ovvero venderla o affittarla più rapidamente. Per far questo, […]
Acquisto di Casa Antisismica entro 18 Mesi dalla Costruzione: Sale al 110% la Detrazione Tra le molte agevolazioni fiscali attualmente in vigore, un ruolo di rilievo è assunto dal cosiddetto “Sismabonus” (introdotto con il DL n.63/2013), che mira al miglioramento antisismico del patrimonio immobiliare del nostro paese. L’Italia è un paese a diffuso rischio sismico, con elevati livelli di intensità tellurica per moltissime zone, da nord a sud del territorio. […]
Il trend ecologico Negli ultimi anni abbiamo assistito ad un aumento esponenziale dell’attenzione al fattore ambiente. Questo vale non solo per i rifiuti, la plastica e l’inquinamento atmosferico, ma anche per l’impatto che le abitazioni residenziali hanno sull’ambiente (e sul portafoglio!). Una casa tradizionale in laterocemento male isolata, con impianti energetici obsoleti e con sistemi di raccolta di rifiuti inadeguati, genera, in modo diretto o indiretto, un costo ambientale enorme. […]
Vendere casa su Internet Nell’articolo “Come vendere un terreno online” ci siamo occupati di fornire indicazioni utili a chi avesse bisogno di presentare il proprio appezzamento di terra al pubblico di potenziali acquirenti del web. In questo articolo, invece, vediamo come fare la stessa cosa, ma nel caso della vendita online della propria casa. Quindi, vediamo come comporre l’annuncio, quali siano i dettagli immancabili e come migliorare l’aspetto comunicativo per […]
L’opzione dei tassi di interesse Quando si chiede un mutuo bisogna sempre valutare con attenzione la scelta tra tasso fisso e tasso variabile. Ognuno ha delle caratteristiche che possono essere interessanti in base alle proprie esigenze. In questo articolo abbiamo trattato l’argomento tassi in modo approfondito, ma oggi la bella notizia è che mai come in questo momento sia i tassi fissi che i tassi variabili si trovano ai minimi […]
Vendere un immobile con procura La vendita di un immobile, che si tratti di una casa o di un terreno, è, come abbiamo visto in diversi articoli, sempre un compito piuttosto oneroso, sia dal punto di vista del tempo impiegato, sia da quello delle energie e competenze necessarie a risolvere dettagli tecnici, amministrativi e di comunicazione. Anche la semplice lontananza geografica dal luogo di svolgimento delle trattative, talvolta, può recare […]
Abbiamo fatto una rapida panoramica sulle principali certificazioni che interessano le case in legno, distinguendo tra quelle che interessano i materiali, la produzione e l’abitabilità di questi edifici in bioedilizia. Approfondiamo oggi la nostra conoscenza del protocollo ARCA, che rientra nell’ultimo gruppo. ARCA: abitare il legno ARCA, ARchitettura Comfort Ambiente, è uno dei sistemi di certificazione che ruotano attorno al legno ed alle costruzioni realizzate con questo materiale. A partire dalla […]
Il Mercato delle Case in Legno Non c’è niente di più efficace delle analisi di mercato per capire se un prodotto funziona oppure no. Naturalmente un solo anno non è sufficiente per dare una valutazione accurata, ma 4 anni iniziano ad essere statisticamente interessanti e rilevanti. È il caso del “Rapporto Case ed Edifici in Legno“ redatto dal Centro Studi di Federlegno Arredo, che dal 2014 raccoglie dati del mercato […]
Stai pensando di acquistare una casa in legno, ma non sai da dove cominciare? Niente paura: sappiamo bene quanto sia difficile orientarsi nella scelta della propria abitazione. Avere una casa efficiente, sicura e confortevole è fondamentale per vivere al meglio ogni momento della tua vita: è tra le mura domestiche che passi buona parte del tuo tempo e, proprio per questo, è importante optare per un’abitazione di qualità. Perché acquistare […]
Possedere una casa è il sogno di molti italiani: investire in un’abitazione sicura e confortevole è sicuramente una buona idea per assicurarti un ambiente sicuro e salubre. Una delle domande più comuni che ci si pone, soprattutto quando si acquista la prima casa è: mutuo a tasso fisso o tasso variabile? In molti casi, infatti, il mutuo rappresenta un passaggio obbligato per chi vuole acquistare casa. Quando parliamo di mutuo, facciamo […]
Le case in legno prefabbricate, una novità italiana degli ultimi anni Le case di legno in bioedilizia si stanno rapidamente diffondendo nel nostro Paese grazie ai molti vantaggi che offrono dal punto di vista energetico e antisismico, ai tempi di costruzione ridotti e al prezzo certo a cui possono essere acquistate dalle numerose aziende del settore presenti nel nostro paese. Solamente una decina di anni fa, lo scenario era assai […]
Forse non tutti sanno che è possibile acquistare una casa, da adibire ad abitazione principale, anche con la formula del leasing “immobiliare abitativo”, anche detto “leasing prima casa”, introdotta dalla Legge di Stabilità n. 208/2015. Cosa si intende per Leasing “immobiliare abitativo” Il leasing prima casa è un contratto in forza del quale la banca o la società di leasing (il concedente) si impegna ad acquistare o far costruire una casa […]
Vuoi comprare casa o ristrutturare il tuo appartamento, ma la spesa da affrontare ti spaventa? Scegli una soluzione green! Da oggi, per tutti gli immobili oggetto di interventi di efficientamento energetico, le operazioni di acquisto e ristrutturazione sono più facili, grazie ai nuovi mutui verdi. Scopri con noi cosa sono e perché convengono. Mutui verdi: prestiti più facili, se la casa è green I mutui verdi sono un’idea che […]
