Quanto Costa una Casa in Legno? I Prezzi delle Case Prefabbricate

I Prezzi delle Case Prefabbricate in Legno

Anche se con molto ritardo rispetto al resto d’Europa, nel nostro Paese stanno finalmente prendendo piede le case prefabbricate in legno e in molti scelgono di costruire la propria casa con questa tipologia costruttiva. Se anche tu hai deciso di rivolgerti a questo nuovo settore edile per costruire la casa dei tuoi sogni, di seguito ti spiegheremo meglio perché stai facendo la scelta giusta e quali costi dovrai affrontare in base alle diverse tipologie costruttive.

Casa in legno vs casa tradizionale in laterocemento

Il legno è uno degli elementi più amati sia dai professionisti del settore che dai clienti e proprietari di casa. Questo materiale infatti è probabilmente il solo veramente rinnovabile, grazie al suo ciclo produttivo, e inoltre possiede delle interessanti proprietà fisiche, sconosciute alla maggior parte dei materiali da costruzione. Per quale motivo? Scopriamolo insieme.

Le case in legno sono leggere ma molto resistenti

Come sappiamo, il legno è un materiale molto leggero e di conseguenza semplice da trasportare. Questo tuttavia non vuol dire che una casa in legno non sia stabile, al contrario! Le strutture portanti sono oltremodo resistenti e, tra l’altro, permettono un fissaggio ottimale sulle pareti per sanitari, pensili, mensole e molti altri elementi d’arredo. Da un punto di vista sismico, inoltre, le costruzioni in legno hanno un grado di sicurezza molto più elevato di quelle in laterocemento, dal momento che hanno una rigidezza estremamente bassa. Ciò significa che una casa in legno è in grado di assorbire in modo ottimale l’energia sprigionata dal terremoto, ovvero una casa in legno è una casa antisismica.

Le case in legno hanno un’elevata resistenza al fuoco

Al contrario di ciò che si possa credere comunemente, il legno brucia lentamente e, in caso d’incendio, le case prefabbricate in legno sono molto più resistenti degli edifici tradizionali. Il legno infatti si carbonizza solo in superficie, lasciando pressoché inalterata la sua struttura interna. Carbonizzandosi, questo strato riesce a rallentare la velocità di propagazione delle fiamme, fungendo da vero e proprio isolante e preservando in tal modo le proprietà statiche della struttura, che non viene assolutamente compromessa. Il cemento e l’acciaio invece sono dei materiali che subiscono un rapido decadimento delle caratteristiche meccaniche. Ecco perché in caso di incendio una casa in legno è molto più sicura di una sua omologa realizzata, ad esempio, in calcestruzzo.

Il legno è un perfetto isolante termo-acustico

Una delle caratteristiche probabilmente più apprezzate delle abitazioni in legno è la proprietà isolante che possiede questo materiale. Il legno infatti assicura un isolamento acustico e termico incredibile. Per quest’ultimo motivo, i paesi nordici scelgono il legno per realizzare le strutture esterne ed interne delle loro abitazioni. In Italia, invece, questo materiale è utilizzato solamente per la realizzazione dei tetti, dei solai e delle finiture. Se hai deciso di costruire la tua casa in legno quindi devi sapere che andrai ad abitare in una dimora dal clima idilliaco, caldo d’inverno e fresco d’estate. Il legno impiegato per la costruzione delle case prefabbricate ha infatti un tasso d’umidità preciso che – grazie a un processo di essiccazione particolare – lo mette al riparo anche dal pericolo muffa.

PER APPROFONDIRE, LEGGI ANCHE: Case in legno: quali sono le manutenzioni necessarie per farle durare più a lungo?

Una casa in legno ha costi di gestione inferiori a una casa tradizionale

Questo è un altro dei numerosi vantaggi di una casa in legno che convince moltissime persone ad optare per questo tipo di soluzione abitativa. Proprio per le qualità isolanti del legno, inserito in pareti altamente performanti, le case in legno vantano ridotti consumi energetici e, quindi, economici. Cosa significa? Che a parità di metratura, disposizione degli ambienti e utilizzo della casa da parte dei suoi occupanti, un’abitazione realizzata in legno avrà bollette più basse rispetto a quelle di una omologa in muratura, perché necessita di meno energia per essere riscaldata in inverno e raffrescata in estate.

Ma quanto costa costruire una casa in legno? I fattori che influiscono sul costo finale della costruzione sono diversi, primo fra tutti il tipo di sistema costruttivo impiegato per la realizzazione della struttura. Vediamo quindi il range dei costi delle tecnologie costruttive più diffuse: blockhaus, a telaio e X-Lam.

Grezzo, grezzo avanzato e chiavi in mano: cosa significano?

Questa è una terminologia con la quale dovrai iniziare a prendere dimestichezza, se intendi realizzare la tua nuova casa in legno. Forse ne avrai già sentito parlare, ma non tutti sanno con esattezza cosa vogliano dire questi termini. In base al tipo di formula scelta, infatti, il prezzo della costruzione subisce una modifica anche molto evidente. Ecco allora per te un breve prontuario che ti sarà molto utile se deciderai di costruire la tua prossima abitazione in legno.

Prezzo al Grezzo

Per costruzione allo “stato grezzo” s’intende una costruzione in cui sono state ultimate solo le opere strutturali. Pertanto, sappi che se ti propongono un prezzo allettante per realizzare la tua casa “al grezzo”, stai acquistando solo la struttura e nulla di più.

Prezzo al Grezzo Avanzato

Se ti propongono una struttura “al grezzo avanzato”, vuol dire che nel prezzo d’acquisto sono compresi:

• Tutte le pareti sia esterne che interne;
• I solai e la copertura completa di lattonerie e tegole;
• Infissi esterni;
• Soglie e davanzali;
• Cappotto d’isolamento termico esterno.

Prezzo Casa Chiavi in Mano

Se ti propongono una struttura “chiavi in mano”, vuol dire che nel prezzo d’acquisto è compreso tutto ciò che rende una casa abitabile fin da subito. Pertanto, saranno compresi, oltre la struttura e gli elementi del grezzo avanzato, anche:

• Il completamento della pareti interne;
• I massetti;
• Tutti gli impianti (elettrico, idraulico e termico);
• Pavimenti e rivestimenti;
• Sanitari e rubinetterie;
• Porte interne;
• Intonaci e tinteggiatura.

Il Rapporto di Costruzione di Immobilgreen

Se vuoi conoscere il prezzo di una casa in legno con la formula “Chiavi in mano” richiedi il Rapporto di Costruzione per i modelli presenti nel nostro catalogo, indicando metri quadri, piani, camere e bagni, compilando il modulo di richiesta R.d.C..

Nel Rapporto di Costruzione troverai, oltre al costo indicativo della casa, tutti i costi “Oltre Casa”, spesso sottovalutati, che ruotano attorno alla realizzazione dell’abitazione.

I sistemi costruttivi delle case in legno

Chiarite subito le varie soluzioni d’acquisto, dobbiamo ricordarti che i prezzi delle case prefabbricate in legno sono molto variabili. Questa variabilità nei prezzi d’acquisto dipende da molti fattori, a partire dalla tipologia costruttiva del prefabbricato. Le più comuni e utilizzate sono: blockhaus, a telaio e X-Lam, sistemi differenti sia per la tecnologia impiegata, sia per il loro costo al mq.

• • Blockhaus: questo sistema è certamente il preferito di chi cerca una casa con l’aspetto dei tipici chalet montani. La parete con sistema Blockhaus si basa sulla sovrapposizione tra travi bisellate in legno lamellare o massello in base alle specifiche esigenze funzionali o spaziali del progetto, con un doppio incastro maschio/femmina. Il costo per una casa con tecnologia blockhaus è compreso fra 250 e 500 euro al mq, in base al tipo di legname impiegato e allo spessore delle lastre.

• • A Telaio: il sistema a Telaio per le case in legno è, forse, ciò che maggiormente si avvicina al concetto di casa tradizionale in muratura. Nella casa in legno a telaio, infatti, la struttura portante è realizzata in travi di legno lamellare, che di fatto sono l’equivalente dei pilastri di cemento per le case tradizionali. La struttura, quindi, non ha mura portanti, ma sono le travi a sostenere il peso della casa. Il costo al mq di una casa con sistema a telaio è compreso approssimativamente tra 1300 e 1500 euro al mq.
    

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  • X-Lam: il sistema X-Lam (detto anche Cross Lam) si basa essenzialmente sull’utilizzo di pannelli di legno ottenuti, appunto, mediante la tecnica X-Lam, ovvero mediante l’incrociatura perpendicolare di più strati di tavole di legno, solitamente di abete. Le case di questo tipo costano di più rispetto alle altre tipologie di case prefabbricate in legno. Si possono acquistare infatti anche a oltre 1600 euro al mq.
    

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  • Massiccio/MHM: anche la parete in legno massiccio è formata da vari strati di tavole di abete incrociate ortogonalmente, il cui fissaggio avviene però senza l’impiego di alcun tipo di collante o ferramenta, ma attraverso cavicchioli in legno naturale che assicurano la creazione di un ambiente davvero ecologico. I costi di questa tipologia sono leggermente superiori a quelli del sistema X-Lam, assestandosi intorno ai 1600 euro al mq.

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