Vendita Appartamento bilocale in ROMA (RM)

Descrizione:

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 4 Piena proprietà di unità ad uso abitativo, con annessa corte esclusiva, sita in Via Casalattico n. 40 -42, nel Comune di Roma al piano terra, interno 4, di vani 2,5 Piena proprietà di unità ad uso abitativo, con annessa corte esclusiva, sita in Via Casalattico n. 40 -42, nel Comune di Roma al piano terra, interno 4, di vani 2,5 (due virgola cinque) Fa parte di un complesso residenziale che si sviluppa su quattro piani fuori terra su cui insistono n. 25 alloggi e comprende due piani interrati ad uso box auto . E' composta da soggiorno-pranzo-angolo cottura, camera da letto matrimoniale e servizi igienici. CONFINI: confina a nord con l'alloggio sub 3 e giardino privato, ad est con area esterna condominiale avente il sub 63, sud con l'alloggio sub 5 e annessa corte privata, ad ovest con il disimpegno condominiale avente il sub 39. Ricadono nelle parti comuni le seguenti aree: l'area esterna costituita dal giardino condominiale, area parcheggio, piscina, rampa carrabile con relativi spazi di manovra ai livelli primo e secondo piano interrato, gli spazi interni dell'atrio, scale, piani di distribuzione ai vari livelli, corpi scala, zone filtro ai piani interrati e la copertura. Ricade peraltro, tra le parti comuni l'area occupata attualmente dai box sub 49 e sub 50 che doveva essere destinata a parcheggio ad uso pubblico auto non delimitata da murature per tre distinte vetture (P.A.3, P.A.4 e P.A.5). Dovrà essere ripristinato lo stato dei luoghi mediante CILA a cura dei condomini del fabbricato – acquirenti dei lotti oggetto di vendita. Non è costituito condominio. REGOLARITA' URBANISTICA: L'edificio di cui fa parte è stato costruito in forza del Permesso di Costruire n. 78 rilasciato dal Comune di Roma in data 18.02.2010 con prot. 10533, istanza 090020976, a seguito della presentazione di ulteriori grafici Nuovi Tipi, avvenuta il 14.05.2009 con prot. 31943. Tale Permesso di Costruire ha riguardato la demolizione e nuova edificazione per l'esecuzione dei lavori di realizzazione di un edificio residenziale sull'immobile in Roma Via Casalattico 40 Municipio XX. Inoltre, il Ministero dei Beni Ambientali e Culturali ha rilasciato nulla osta il 17.05.2010 con prot. S.S.B.A.R. 16464. Per l'abitazione in questione non è stato realizzato il tratto tramezzo di m 1,7 che avrebbe dovuto separare la camera da letto dal soggiorno-pranzo. Il paramento verticale con relativa porta è stato realizzato lateralmente, allineato con la parete dei servizi igienici. Di conseguenza, la superficie della camera da letto è diminuita a tutto favore del soggiorno-pranzo. Ė consentito regolarizzare urbanisticamente la difformità presentando al Municipio XV la pratica della CILA in Sanatoria i cui costi sono stati considerati nella determinazione del valore dell'immobile. SERVITU': A favore dell'intero complesso immobiliare risulta trascritta servitù non aedificandi (trascrizione nn. 136366/75111 del 16.10.2009) e servitù di passaggio con fognature, reti elettriche, acquedotto, gasdotto, reti telefoniche e infrastrutturali di qualsivoglia genere (trascrizione nn. 136367/75112 del 16.10.09). Risulta altresì un cancello posto sul limite della recinzione del complesso in questione che consente l'accesso a terreno retrostante attraverso in viottolo interno alla proprietà. Risulta trascritto in data 16.10.09 ai nn. 136369/75113, a carico del terreno su cui è stato costruito il complesso immobiliare, atto d'obbligo afferente la creazione di spazi a parcheggi privati ed alberature. Grava inoltre su quanto in oggetto: trascrizione di sentenza dichiarativa di fallimento n. 36 del 26.07.18.Formalità 73838 del 17.09.18. VINCOLI: Ė presente vincolo per la tutela dei Beni Paesaggistici ed Ambientali (ex Art. 139 e 146 D.Lgs 490/99) – Regione Lazio n. B1167 del 01.04.2009.Si rinvia all'elaborato peritale NB: la Perizia degli immobili pubblicati NON è da noi preventivamente verificata. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA della visita per conoscere le aste da evitare (immobili occupati, costi occulti, costi eccessivi, problemi, ecc) risparmiando visite inutili e perdite di tempo. Assistenza e supporto 24 h su 24 su Dimorama attraverso il nostro portale e sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: da 15 anni professionisti delle aste giudiziarie immobiliari con oltre 4500 aste partecipate ogni anno. Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste entro 24 ore dalla pubblicazione del tribunale via e-mail, sms, whatsapp; 2) Consulente dedicato e verifiche PRELIMINARI per ogni immobile; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) pagamento del compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Caratteristiche Immobile:

Caratteristiche Energetiche: